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现在的法拍折扣（相比于二手净到手的总价）大概是这样的：超热门概念地带，比如徐汇滨江、古北、陆家嘴、前滩、虹桥、徐泾之类的，多半在9.5~9折；传统上支角的“百年豪门”板块，比如华山路、新华路、淮海路、南京路、徐家汇、中山公园之类，有地段情怀的加持，哪怕房龄20年，只要品质过得去，也多半在9.5~9折；传统上支角的二线板块，比如曹家渡、黄浦世博滨江、小南门，小东门之类，多半在9.0~8.5折；传统市区的下支角，但也是其中的一线板块，四川北路、西藏北路、新江湾城、北外滩，也差不多在9.0~8.5折；浦东的明星板块，花木、碧云、联洋、森兰之类，也差不多9.0~8.5折；传统市区下支角的二线和普通板块，长寿路、田林、万体馆、控江鞍山、黄兴公园……差不多在8.5~8.0折；浦东的高品质版块，但名气不是特别大的，比如金桥、北蔡、康桥，差不多在8.5~8.0折；到了浦西的外环外、浦东的中环外，包括闵行南部、宝山、浦东御桥，就已经开始8.0~7.5折了。再往外，由于生活资源反而比一般的外环外更优越了，折扣率反而变小了，8.5~7.5折，五大新城里的四个（不算临港），都是这样。……其他也就不再逐一列举了，大体上是按照板块段位和楼盘板块内的知名度与品质段位逐级降低的。所以从法拍的角度来看，五大新城的折扣率还是挺丰厚的，怎么买都划算。
浪漫风情肯定是差了不少，但是生活的硬资源齐全，五大新城就算以当前的二手价，居住的性价比也挺高的。五大新城或者说他们所在的那个区，有一个共同的特点就是49年的时候，他们都还不属于上海，无论距离远近，人家跟百年海派风情没有一毛钱的关系。松江，青浦，嘉定，奉贤，50年代并入上海的时候，也只是作为上海的郊县而已，还是农业县，连个区都不是，所以不可以指望有朝一日成为上海市中心那样的“罗曼蒂克、小布尔乔亚”。人的精神风貌、气质、眼界、审美、甚至是契约精神、素养和教养，并不是靠建筑堆出来的，那个时代过去了，不可能再回来。当然从整个区一级的层面来说，这些地方到现在还是郊区，区前面还得带个“郊”，还是有大比例的农村农田。郊区的地皮大，而且也有保留农业耕地的硬性要求，不可能做到全面的城市化。所以退而求其次，选择以市区的资源标准在各个郊区设立新城。当然，说是市区的资源标准，实际上是硬件到位，该有的文教医疗、公园湖泊、民生行政、公共设施都有，但软件上总有短板，没办法，也不能指望住在市中心、年过半百的老教师、老教授、老医生，让他们每天到郊区去上班吧。以医院为例，同样号称是三甲，但是老百姓心中还是很明确，老三甲和新三甲的水平差异。只不过小毛小病、头疼脑热、慢性病、老年病，五大新城里的三甲医院是能搞定的。终究也是区一级的完整齐全配置，所以对于老百姓来说大体上也够实现日常生活所需了。非要“老专家”解决的问题，那还是得跑一趟市中心，但终究是偶尔，不能算是日常。至于学校，五大新城这几年配置的学校也不少，名称上都挺唬人的，都是各大学所属附属。所以硬件水平都是没问题的，教师也不能指望特别优秀，但大体上都过得去，非要知名学校的，那还是一句话，市中心去，而且市中心也不是到处都有老牌名校，老牌名校的学区房终究是极少数。
整体来说五大新城自身的生活配套还是非常齐全，非常优越的，远远超过传统意识里的郊区农村水平。而且五大新城的房子普遍建设的年份都是在2000年之后，所以有一个非常好的优势就是房子的格局很好、房龄普遍偏新，选择的余地非常大，所以对于老百姓居住来说非常实惠。说了半天，五大新城还是要多提一嘴，临港除外，临港其实是非常特别的一个事儿，白首也写过专题。所以之后的栏目中，白首会按照各个新城为标准进行价格分段，不会统一来描述，希望对大家的购房有一定的指导性帮助就满足了。袋鼠安家｜法拍服务
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