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经过大半年白首的这个专栏终于写完了，每个城市副中心按照价格段给大家区分好了，逻辑和原则也都讲清楚了，希望对大家有用。

在最后还是要提醒大家一声，选房最重要的、也是第一个环节，就是要摸清楚自己的需求到底是什么。

副中心之间，各方面差别还是很大的，贪便宜并不是什么好思路。

九大城市副中心，虽然大家的规划等级一样，但是终究先天条件不同、未来发展也不同。现状的资源和界面其实差别非常大，对于家庭居住来说，感受上的差异可能需要20年才能弥补。

比如花木、五角场非常成熟，但真如可能就差的比较远，宝山的吴淞和浦东的川沙，那就差得更遥远，没个20年还真无法达到五角场的生活状态，或许20年后都无法达到。

另外，从资产增值的角度上来看，发展的驱动力不同，驱动力的可靠程度也不同，尤其是在口罩三年之后，很多之前规划的产业似乎真的已经不能太指望了，所以还是要仔细研究，多看看白首聊的，还是比较全面的。

千万不要产生“既然大家都是城市副中心，现在这个便宜的就是价格洼地”或者“基础差，发展的空间反而大”，这类错误的观念。

甚至很多副中心的天花板，是另一个副中心……比如莘庄的天花板就是虹桥。

同样一个副中心的概念范围内，各个细分版块其实还是有差异的。

其中的典型就是虹桥，概念很大，东南西北中都有，但是实际上未来的发展方向和节奏都是不一样的，甚至有些细分板块还是一个虚的概念。

所以即使是确定了某个副中心，也不能简单地按照单价、总价直接盲选，看起来房龄差不多，面积差不多，但处在不同的细分板块，他们的未来的增值空间差异还是很大的，甚至于现状界面差异也是很大的。

上海确实有那么一点让人头疼的就是，地理虽然是平的，但历史的厚度和“人文风貌”却是很不均匀的。

对于外地的朋友来说，一定要搞明白这块地的历史属性是什么，人口的结构，素养，氛围是什么，这对于生活状态和增值空间都有巨大的差别，所以多问问上海的朋友，如果实在不太明白的话，也可以来咨询一下袋鼠安家，这种小事，不涉及具体房源的，都是免费的，就当交个朋友。

真正的合适其实是妥协，既要又要，谁都实现不了，最后是自己长久的失望。

最重要的是，总价有限的条件下，选择自住的舒适度还是资产的增值空间，往往会存在一个两难的境地。这时候我们就需要严格地、深入地搞明白自己购房的核心目的，什么是能够舍弃的？什么是不能舍弃的？

所以还是那句话，汝之蜜糖，彼之毒药，没有完美的人，也没有完美的房子，不要指望自己那点有限的预算能够挑到各方面都完全符合自己心意的——半个亿以上的预算，就当我没说吧，不过也不可能实现内环线内+江景独栋这种不切实际的想法。

所以即使预算高到这般境地，也要想明白自己要的到底是独栋还是内环以内还是江景嘛。

后面是合集的链接，对于只想单纯选一套房的朋友来说，有个最简单的方式就是在各个副中心的几篇之内直接按照自己总价去看，最多也就是看9篇，应该能解决自己的疑惑和需求了。

当然如果反过来已经确定了在有限的三四个副中心之内，那么也方便，按照大致的总价也就看个8、9篇也够了。

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