2500万以上，花木城市副中心如何选房？
发布日期： 2023-01-02
花木虽然一片农田起家，谈不上什么自己的文化历史、人文肌理，但人家作为浦东行政中心“能量”大呀，无中可以生有，可以直接引进呀！
除了山水之外，文化艺术的中心，也是一种稀缺资源，尤其是对于豪宅，都市+文化，不亚于山川+密度。
在区级公共资源配置的这条路上，花木向来在城市副中心的“同行”中一骑绝尘，而且还在继续大步向前跨越——除了区级行政部门、世纪公园、上海科技馆、东方艺术中心，近几年又新添了上海博物馆东馆（比人民广场的那个大2.5倍）、上海图书馆东馆（而且是国内单体建筑最大的图书馆，比徐家汇淮海中路那个大了好几圈）。
也就是说人家压根儿就没有按照“副”中心的级别去配置，而是直奔再造一个市级文化中心去的，大有与浦西中央活动区内文化配置一较高低的态势——大家不是一直说浦东没有文化涵养，没有历史底蕴吗？咱就高起点、高规格大大地造几个出来。
能够“聚集市级公共文化设施”的事儿也只有在浦东的“绝对中心”才干得出来，其他的板块想，但是不可能被审批，最多也就是像金桥那样，造一个浦东足球场了，要论文化历史的韵味、对地皮的价值附加，就都不在一个等级上了——足球场+演唱会，气质和优雅，怎么也比不过博物馆和艺术馆吧？更何况是中国的足球，哎。
对于普通老百姓来说，这些文化场馆未必自己用得上，谁家没事儿天天去博物馆呀？但是作为一片土地来说，这却是一种文化艺术底蕴的体现、也是经济价值和房价的优势，就像我们知道纽约第五大道上有大都会博物馆、曼哈顿岛上有百老汇大街一样，虽然没去过，但一听就知道文化艺术气息浓郁。
住在这里的人有气质、还国际化，事实上也确实这样——花木给人营造的就是这种感觉，大上海的、至少是大浦东的、具有国际格调的文化艺术中心，实际上花木当初设置为老四大城市副中心的时候，想的就是做国际住区，或许纽约中央公园、第五大道本来就是对标范本呢。
豪宅有，但要能接受小瑕疵，但不影响价值，也别指望靠瑕疵大杀价。
碧云、东郊，以别墅区为主，闭着眼睛买，只要目前的二手市场价，总归是“钱途无量”的。
花木、联洋、龙阳，3个小小的、连一起的板块以二十几层的板楼为绝对主体，虽说品类和段位相互之间略有差异高下，但也都至少高档起跳、130+㎡大户型属于中位数、200㎡大平层不过中等偏上而已。要说房子少吧，还真不少，户数是挺多的，但确实大家都知道这些个地方好，尤其是花木，二手的出货量其实也并不多，而且真要算到2500万+的豪宅，就不多了。
既然是高层的大平层，而且平均房龄20年，难免会有些不尽如人意，正常，人无完人、金无足赤。所以与其苛刻地高不成低不就，不如稍微放松一点，氛围不差，升值可观，那句话怎么说的来着？赚钱要紧。
上博东馆、上图东馆，或许住在那里的人一次没去过，但却实实在在地提升了整个板块的格调和房价，光这两项，加上板块已经形成了20年的国际社区调性、却已经没有土地了的稀缺性，共同组合成了长期的增值潜力。
2500万可以买到正宗的大平层，居住舒适，而且整个板块的人文资源、居住氛围是九大城市副中心里最好的、最接近于传统市中心的，要懂得珍惜绝无仅有，把居住和文化作为核心定位的副中心呀！
在城市副中心买豪宅，大平层已经算是“上品”了，如果能弄个叠加、联排，那都算是“藏品”了，因为品类本身不算稀缺，但在花木-联洋-碧云-东郊-龙阳组成的地带内，绝对没得再生了。
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