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以上海的房价，500~1000万在浦西中环一圈购房，不论是否需要贷款，一般都算是这座城市里最普通的工薪阶层，刚需与改善的差别仅仅在于从0开始的第一套、还是之前有一套做底本来置换的。

简单来说，属于夫妻两人合计月入小几万块的工薪家庭——这个收入说少不少，说多也不多，再养2个娃、1个月2小瓶麝香保心丸、2个艺术班，基本上也存不了几个钱了。

这就是普通工薪家庭的状态，发家致富的底本不是工资赚来的，都是父母给的1套2套老公房打底的。

（图片来源网络）

➤ 工薪家庭买房，讲究的就是个实惠。

街面上不追求老洋房、武康大楼、走15分钟路看到8家奢侈品店，也不追求金发碧眼大毛腿满街跑，老梧桐的罗曼蒂克，向往、喜欢，但想想每月家庭消费占掉了80%以上收入，知道自己追求不起。

路易威登没有无妨，三年不会去一次；

优衣库却很有必要，三个月会去两次。

久光下面的城市超市，只能看看，也不是说完全买不起，但是“刺客”多，肉疼，能疼一个礼拜；

网红咖啡馆的华而不实，不如连锁大众品牌奶茶店，一点点也挺好。

家乐福、麦德龙、大润发、沃尔玛，就老满足了，再要整个盒马，就算是小康品质生活了。

然后小区15分钟内步行能够到地铁、地铁半小时内能够到办公室附近的，那日子就算完美了。

➤ 真如副中心和周边的几个小板块界面和配套如何呢？

真如可是千年老镇，自古以来人口密度就不低，商业繁盛，因此街面上的日常商业非常充分，菜场和各种商店都很多，门类完整，绝大多数小区出门15分钟内能够完成日常的消费品采购。

价廉物美的大卖场也不少，家乐福、麦德龙、华润万家，周末大采购是没问题的，小一点的永辉、华联、联华也有，整体覆盖点位比较均匀。

对了，盒马也有，在品尊和美广场，价格肯定比大卖场要贵一点，但好在送货上门，能偷懒也不奢侈。

整体界面上，洋气肯定是不沾边的，但也还算可以，上海市井的中等水平，三个批发市场拆掉之后，脏乱差的问题也没有了，就是近几年在建工程有点多，建筑工地嘛，造完就好了。

（图片来源网络）

➤ 地铁通达性极好，30分钟内到达7个市级商务地带

受惠于十几年前就被定位为四大城市副中心，真如及周边几个板块的地铁规划做的很不错，线路多、站点多、换乘也挺便利。

按照大多数家庭对上班的要求，出门10~15分钟内能上地铁，地铁半小时能够到办公室所在商务区，再出来走个10分钟，上班通勤时间控制在1小时不到点。

那么按照真如这一带的几条线来说，一站地铁的时间差不多是在4分钟左右，我们只要找包括换乘在内的7站地铁能够到达的市级商务区就行。

（图片来源网络）

➤ 白首以铜川路为起点简单梳理一下：

• 14号线6、7站可以到静安寺、新天地；

• 15号线刚好进漕河泾产业园；

• 1站在真如换11号线，5、6站内可以到江苏路、徐家汇；

• 如果不怕换乘到头晕的话，11号线还能在江苏路换2号线，前后2站内，南京西路、中山公园。

看了下，半小时地铁，兜兜转转，可以达到浦西差不多一小半的市级商务地带，相当优秀了。

白首小结

根据家庭结构同，白首建议一个二手楼盘：

• 高尚领域，2011年建成

• 105~112㎡，挂牌价700万

• 122㎡，挂牌价750~1000万

优点是4600户超大规模楼盘，房龄还算新，能够享受到真如中长期的发展红利，户型和面积段的选择余地很大，而且4千多户，大多数面积段都能长期稳定供应，找房不会落空，要不然，好不容易找到合心意的楼盘了，一看，没人卖，多无奈呀！

对这一带包括全上海的二手房选择有所迷茫、需要深度咨询定制，可以直接联系袋鼠安家的顾问。

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