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• 此法拍房是393.01平（地上282.45平二层，地下一层110.56平），4432.54万起拍，单价11.28万，税费各付，上家税费为0元（法院付），只需承担契税；

• 同小区挂牌一套同样一楼的复式（地下1层+地上2层），471平，挂牌价6500万，单价13.8万，税费下家承担（5%增值税+2%个税+ 契税）；

• 2023年2月13日，新华路一号同样是一楼的390.83的四房，成交价5261万，成交单价13.46万。

法拍同板块成交信息：

同小区二手成交信息：

同小区二手挂牌信息：

此小区布图：

• 你确实很难走出新华路：作为保留了旧法租界风貌的地段，新华路无论是上海人还是游客都很难忘怀的地方，充满了上海正宗的优雅气质；

• 市场上独一档的特殊存在：一般来说绝大部分一线豪宅投资属性都是放第一的，但新华路一号的居住属性却是不输投资的存在，光居住价值都值得来一套；

• 流通快但出货少：该项目并非硬通货，使用价值、长期持有价值很高，所以通常情况下缺少房源流出，即便有足够预算也不是想买就买。

视频详细解说如何正确认识新华路一号的价值以及未来的价值预测。

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新华路一号是很难复制的“孤品”，享有极高的市场知名度和口碑，同时房源也相对较少的情况下，一旦法拍出现，只要预算允许是没有理由不尝试一下的。

越火爆的房源越容易让人忽略其真实的价值甚至背后的隐忧，袋鼠安家会以犀利观点，为您拓展角度和视野，理智判断房源的真实优劣，从而以更充分的准备达成更好的购房价值。

此法拍房房屋照片：

袋鼠安家 KANGAROO ESTATE

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