6.5折起拍 | 宝华城市之星：腔调非常不错的“金茂府式”高改产品——【起拍单价仅9.88万】—

发布日期： 2023-06-20

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• 此法拍房是146.93平，3室2厅1厨2卫，1451万起拍，起拍单价9.88万，税费各付，只需承担契税；

• 宝华城市之星：板块标杆+品质小区+18年次新房+中山北路第一小学（二梯队）学区房；

• 2023年5月12日链家成交了一套141.97平中楼层的，成交价2020万，14.228万/平。

二手成交信息：

Cross辣评

华宝城市之星的优劣势：

• 宝华很注重“腔调”：宝华在开发风格上可以说是金茂府的死敌，因为太像了，无论在哪儿都很注重颜值，这也给了颜值党一个必买的理由；

• 普陀内环相对还是便宜的：项目巧妙的地理位置使其同时拥有了内环和苏州河两个价值底盘，并且由于是普陀区，价格还相当诱人；

• 泼盆冷水：虽然纸面上看内环、苏州河、宝华都几乎无可指摘，但实际上这个板块片区的发展空间非常有限，规划能及也不高。

视频详说：

视频详细解说如何正确认识宝华城市之星的价值以及未来的价值预测。

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评审观点及建议：

这个项目主要还是看你当什么去买，光看纸面几乎可以说是准豪宅，但实际本人非常反对你这么想，因为实际板块价值限制了这个项目顶多是高改，当然如果当作高改或者二改产品，这个项目还是相当好的。

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