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• 此法拍房3749万起拍，起拍单价11.4万，税费各付，只需承担契税；

• 2023年4月小区成交一套8楼的，289平的三房，成交单价18.32万/平，以此单价推测此法拍房6000万；

• 另外，2021年3月也成交了一套8楼的，315.68平，5200万，16.47万/平。

法拍最近成交统计：

• 你确实很难走出新华路：作为保留了旧法租界风貌的地段，新华路无论是上海人还是游客都很难忘怀的地方，充满了上海正宗的优雅气质

• 市场上独一档的特殊存在：一般来说绝大部分一线豪宅投资属性都是放第一的，但新华路一号的居住属性却是不输投资的存在，光居住价值都值得来一套

• 流通快但出货少：该项目并非硬通货，使用价值、长期持有价值很高，所以通常情况下缺少房源流出，即便有足够预算也不是想买就买

视频详细解说如何正确认识新华路一号的价值以及未来的价值预测。

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新华路一号是很难复制的“孤品”，享有极高的市场知名度和口碑，同时房源也相对较少的情况下，一旦法拍出现，只要预算允许是没有理由不尝试一下的

越火爆的房源越容易让人忽略其真实的价值甚至背后的隐忧，袋鼠安家会以犀利观点，为您拓展角度和视野，理智判断房源的真实优劣，从而以更充分的准备达成更好的购房价值。

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在既往的服务历史中，袋鼠安家团队做得最大的一个客户的成交价是2.3亿。