瑞虹新城璟庭：瑞安出品必属精品——【1套7.1折起拍】—

发布日期： 2023-06-05

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• 此法拍房1300万起拍，单价10.9万，税费各付，只需承担契税；

• 链家有一套同户型挂牌1700万，单价14.25万，税费下家全部承担，较法拍需额外承担5%增值税+2%的个税；

• 23年3月20日成交了一套91.87平的2房，1560万成交，单价16.98万。

同板块历史成交：

链家同小区数据：

Cross辣评

瑞虹新城璟庭的优劣势：

• 瑞安旗下虹口第一大盘：瑞虹新城是上海著名的市中心旧改项目，也是上海市区内少数的超大型社区，并且由打造了新天地、翠湖天地的瑞安集团进行整体开发，自带大型配套

• 北外滩红利最大获利者：作为上海滨江最火爆规划板块之一的北外滩一线外溢板块，由于北外滩范围内缺少高品质住宅，因此瑞虹新城等同于北外滩第一大盘

• 北横通道确保提升上限：除了北外滩以外，瑞虹新城是北横通道一线辐射板块，占据上海顶级交通红利

视频详说

视频详细解说如何正确认识瑞虹新城璟庭的价值以及未来的价值预测。

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评审观点与建议：

瑞虹新城毫无疑问是整个虹口区的第一大盘，无论是品牌、地段、配套、品质都几乎无可指摘，再加上大型社区无可比拟的生活氛围，尤其当上海市区当中已无可能再有这个级别的大型社区，瑞虹新城就显得尤其稀缺。

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