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同板块历史成交：

• 一直以来的大宁头牌：自从大宁作为闸北并入静安的桥头堡，大宁就成为了第一个吃到大红利的板块，一举成为中环之王和北上海之王，市场热度几乎冠绝全市

• 具有代表性的中环宜居区：中环在上海的总体规划中，是属于市区内比较宜居的，资源密度、生活空间都有优势，而其中大宁板块一直是领跑的状态，同时也规划为北上海的商业中心

• 价值很高但缺少点性价比：虽然从自身价值来说大宁也好、金茂府都没有什么拒绝的理由，但由于市场热度导致的房价水分也是有的，毕竟以金茂府现在的单价全市可选的范围还是很大的，并不是必须的选择

视频详细解说如何正确认识大宁金茂府的价值以及未来的价值预测。

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金茂府一直以来都是以大宁第一盘的形象示人，而事实上也确实如此，因为大宁绝大部分住宅项目都是在并入静安之前诞生的，当年并没有考虑做很高的产品配置，金茂府真是抢到了这个千载难逢的品类优势从而脱颖而出，因此硬实力是相当强悍的，唯一的为题就是性价比。

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