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Cross辣评

1.

虹祺花苑有何优劣？

• 就1527万的价格，买一套224万自住的房子，很合算的，是值得购买的！

• 未必跑得赢大盘：虹口区在涨不代表所有项目都会涨，现在是2023年，不是十几年前的上海，如今的市场各类产品都有可能面临一个自然淘汰的风险，尤其奇奇怪怪的产品类型。

• 可替代性很强：如果是其他板块，类似的产品可能还更有价值一些，但是在虹口，偏偏同类产品可能是市中心七区里面最多的，这就进一步稀释了其价值。

• 三角地快要慎入：大多数人能够理解不要买特殊形状户型的原因，但是却很少人会仔细看看项目所在地块的“方正度”，该标的就是在一个典型的三角地块上，其实属于边角料。

视频详细解说如何正确认识虹祺花苑的价值以及未来的价值预测。

点击视频，解锁干货分享

如果是出于对虹口区的追涨心理，那么这次成交大概率是一次比较糟糕的购房，倒并不是说房子有多么不好，关键是没必要，可替代的目标房源可能有很多，虽然虹口这两年确实涨势喜人，但也没必要那么“不挑食”

越火爆的房源越容易让人忽略其真实的价值甚至背后的隐忧，袋鼠安家会以犀利观点，为您拓展角度和视野，理智判断房源的真实优劣，从而以更充分的准备达成更好的购房价值。

袋鼠安家 KANGAROO ESTATE

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在既往的服务历史中，袋鼠安家团队做得最大的一个客户的成交价是2.3亿。