法拍9问：全面解析如何安全的、7~8折在上海法拍房中捡漏！——【实战分享】【7月14日】
发布日期： 2023-07-12
最近上海法拍房捡漏多多，上周成交的法拍房，大多是6.5折~8.5折，其中最有吸引力的是这套黄浦滨江豪宅，市场挂牌高达3800万的豪宅，上周五法拍成交仅3028万，价差高过1053万！！！
下图是7月6日~7月9日这4天中成交的部分法拍房的成交折扣，从信息上来看，折扣从6.5折~8.5折，最高拍卖折扣是8.5折，这样的成交折扣，是二手市场不可能完成的捡漏机会，让越来越多的刚需朋友、之前没有碰过法拍的朋友怦然心动！！！
面对这么大的捡漏机会，很多已怦然心动刚需的朋友想全面的了解一下：
• 像黄浦滨江这么优质的房屋，为何7.5折成交？有什么问题吗？
• 上个月，上海法拍房中的什么样的房子7~8折捡漏成功？有多少套？
• 目前有哪些优质的、且可以7~8折捡漏的法拍房正在拍卖？
• 购买上海法拍房有何风险，与一手&二手相比？如何做好风控？
• 购买上海法拍房的流程是怎么样的？一般多久能过户拿产证？多久能收房？
• 购买上海法拍房，房屋贷款怎么做的？
• 上海法拍房怎么安全的过户？
• 上海法拍房怎么安全的收房？
• 怎么样选房，能安全的买到7~8折的房子？
本周五（7月14日） 晚上19：30~21：30，肖然团队跟大家线上私享：法拍9问：全面解析如何安全的、7~8折在上海法拍房中捡漏！——实战分享
此次私享会线下仅限10人，先报先得（线下除了分享内容，还有一对一私享时间，会定制方案）；线上不限人数，报名即可获取参会链接。
➤ 适合人群：
• 刚需正在买房；
• 想7~8折捡漏的同学；
• 想做全面风险管理的同学。
2023年，法拍 VS 二手 的3大优势
2023年，法拍 VS 二手房，有3大优势是：
限购出台，成交折扣大！
税费各付，交易成本低！
行业特性，稀缺房源有！
➤ 优势一：限购出台，成交折扣大！
• 我们用数据说话，2023年6月份 上海法拍房的统计、分析，可以看出，8折内成交占比高达63%，5折~8折成交的法拍房总套数有113套。
➤ 优势二：税费各付，交易成本低！
• 2022年，上海法拍房 上架的1503套 ：“税费各付”的占比高达90%。
• 法拍房税费各付，意味着法拍房的交易税费超低！
• 如1000万买房，法拍较二手，税费差价高达70万。
➤ 优势三：行业特性，稀缺房源有！
• 法拍房是强制执行房，即使是产权人的再怎么喜欢，再不想卖，只要被法院查封，就必须上架拍卖。
• 这是为何，法拍VS二手，懂的人已经在淘法拍！！！
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