房产拍卖网站全攻略,教你轻松捡漏
发布日期: 2023-11-22
房产拍卖网站会发布各地区内的房源,我们可以通过房产拍卖网站,以网络竞价方式公开处置查封、扣押财产的活动。我们在房产拍卖网站如何参加竞拍呢?
首先,在对被执行人的财产进行变现前,法院应当委托依法成立,具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。拍卖机构由申请执行人从最高院名单库中选择,未选择或者多个申请执行人的选择不一致的,由人民法院指定。然后,拍卖保留价即为起拍价,由人民法院参照评估价确定,并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价,不能超出评估价。
另外竞拍的流程分为七个部分:登录拍卖网页,确认支付账号有充足的支付保证金金额;看清楚“拍卖须知”和“拍卖公告”二项。房产参与的竞拍必须是二人以上(含二人),如果只有一个人出价,即使达到保留价,也只能属于不符合司法拍卖规则,也会以流拍处理;然后了解拍卖标的物的情况,与一般网上购物不同,网上司法拍卖商品的价格一般较高,像房产、二手汽车等,少则数万元,多则上百万元,因此实地查看,了解清楚标的物的情况尤为重要;交保证金,核对保证金信息后,认真填写竞买人身份信息,必须是真实信息,之后就是出价竞拍;竞拍成功之后,此房产你就是买受人,在规定时间之前,带有效身份证件到法院办理房产后续手续;网络司法拍卖成交的,由司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。