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豪气陆家嘴,方兴未艾还是强弩之末? ——《闲聊2035》之浦东陆家嘴(上)


今天与明天两期合计一小时的音频,旨在为您判断陆家嘴板块是否可以成为您安家选择地之一而提供一些参考。


从汤臣一品开始,陆家嘴走向了豪宅区之路,尤其是最近几年,随着滨江价值的暴涨,陆家嘴一跃成为数一数二的豪宅区,泡沫肯定有!


前滩,号称第二个陆家嘴、陆家嘴南扩、东扩、自贸区……似乎陆家嘴“被稀释”了,会不会导致房价有问题?


陆家嘴的发展空间还大吗?听起来好像还是那些事,没有新花样啊?


捡漏,或者说低价进入陆家嘴的购房机会还有吗?



浦东陆家嘴上下音频还包括以下内容(同时本文也算做点补充)


高速发展已经30年了,行业基本没变,未来还有大发展吗?


2035规划中,陆家嘴是少数被划入中央活动区的浦东地界,这个定位其实隐含了一个功能定义,就是平衡。中央活动区与传统的中央商务区的差别就在于平衡,商务、商业与居住生活的平衡,所以且不说商务金融的产业,单就居住生活而言,陆家嘴也将有很大的补足。


反过来,说商务、金融,陆家嘴的主要产业主题确实没变,但这产业本身是在巨变的,后面还有人民币汇兑改革、加入各个一篮子外汇储备这种大事呢,上海陆家嘴都是改革的试点地,最创新最优惠的政策,又怎么会缺乏产业发展空间?


自贸区子片区、复合中央活动区,能消化陆家嘴的房价泡沫吗?


不得不承认,多多少少,陆家嘴的房价是有泡沫的,正陆家嘴还好,南部地带所谓“全球最贵一英里”的那一带,泡沫还是显而易见的。应该这么说,从稀缺性来说,入手是值得的,无非就是可能眼前的两三年不涨而已,但从5年期以上来看,上海最高等级规划和战略的复合地带,必然是有不错的空间的。


陆家嘴的概念现在有点大,那小陆家嘴外围,包括塘桥,有机会高性价比入手吗?


小陆家嘴的单价很高,但也确实很实在,塘桥作为小陆家嘴后方相当成熟的生活区,自住属性反而更好,而且价格也合适,只要不是几个炒翻天的楼盘,都不错。而且塘桥的配套也在升级。


塘桥颇受袋鼠安家的好评,近几个月一直作为价格洼地给客户推荐,详情如何?



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