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购买婚房前的风险管理!!


上一篇跟大家分享了关于婚房购买的案例,今天我们来讲讲购买婚房的风险管理!!


哦~对了,如果你们俩还没结婚,建议你们不要一起看这个章节,可以自己先看再考虑要不要一起看哦~ 为什么这么说呢,接着看你就知道了!


从时间上来说,可以划分为:

◉ 婚前购买

◉ 婚后购买


从出资情况,则可以划分为:

◉ 一方出全款购房;

◉ 一方出首付,婚后两人共同承担房贷;

◉ 二方出首付两方出首付,婚后两人共同承担房贷。


为什么不能一起看?因为有风险啊~什么风险?说两个案例你就懂了哦。



 婚房案例3 


注:此案例是法院系统中看到的一个纠纷案例


某男士与某女士将要结婚,结婚前男士为了表达对女士绝对的爱,全款买了一套房子,只写了女士一人的名字。


结果是,后来女士不愿意结婚了,后来,这事闹到了法院,结果。。结果男士也没能拿回房子,赔偿也没有拿到哦!具体是因为什么我有点记不清楚了。



私人购房顾问:


好,我们来讨论一下这个案例。


这是一个非常典型的婚前购买,一方出全资落户到另一方名下的案子。如果婚姻按照计划正常进行,我想是不会出什么问题的,但问题是,天有不测风云,如果你是出资方,而且就算遇到这样的结果你也完全接受,那就另当别论;如果你想要预防这样的纠纷发生,那你就得好好学习一下了哦。


预先应对方案:可以选择婚后买;


如果一定要婚前买好,可以先起草一个协议,说明此房为何会落户在非出资方;


如果以上做不到,那就悄悄的录制一段音频或视频,如果没事就删掉,如果真发生意外那也可以用用的;除此之外还要保存好相关证据哦,细节决定成败嘛。


除此之外,还建议你在购房前咨询一下专业的律师,听取他们专业的意见这也是非常重要的哦。




 婚房案例4 


注:此案例是法院系统中看到的一个纠纷案例


某男士与某女士将要结婚,男方出首付买了一个婚房,婚后两人一起承担房贷。一年后,因感情不合,两人离婚。


离婚时,两人因财产分割闹上了法院。女方说财产一人一半,男方说首付是他父母为他出的,这部分应该属于他,其他的才是一人一半。


最后的结果我不记得了。有兴趣的可以通过百度找找,类似的案子很多的。



预先应对方案:


办理过户时可以注明每个人的比例,如上例则可以男某65%、女某35%,记得要跟交易中心的人说一声,否则会默认为各自50%哦。


保留好所有的凭证及收据,这个也很重要!如果还想更专业一点,还是多咨询一下律师,听听他们的意见也是极为重要的!


其它的就不说了,太伤感情。


通过这两个案例,相信大家对婚房的风险性有一定的了解,那就先说到这了。




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