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货币贬值竞赛,上海法拍房继续有大戏


最近几天正好是第三季度的国家信息发布时期,各个国家都是一样,各国释放出来的信号几乎是一致的,虽然形式各不同,但原理都一模一样,意料之中。这些消息对上海房产有什么实质性的影响吗?对于我们参与上海法拍房又有什么指导意义?笔者今天来简单的大众化语言来分析一下。


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中国央行出的信息是允许宏观杠杆率有限度的回升。宏观杠杆率就是全社会总的信贷与全社会总GDP的比率。说白了就是降低对银行放贷的限制(存贷比、不良贷款率、拨备率等硬性指标)进一步鼓励社会各界进行贷款,包括政府、基建部门、企业和居民部门,其实就是放钱。深入的说一句就是货币供应量增加从而打开货币贬值空间。


欧洲央行说的比较委婉一点,“高度宽松”的货币政策,所谓宽松的货币政策一般包括两个环节,一个是允许放大贷款量,这都算是温和的,如果是到了“高度宽松”那就是第二个环节,印钞票,这两个增加货币流通量动作也同时指向了货币贬值。


英国央行就更加狠了,直接提出了可能会进行负利率,什么叫负利率?是你们千万别把钱存在银行,该消费快去消费,该投资企业赶紧入股,反正就是不要让你们放在银行。在银行的话,钱会越来越少,直接票面上总额的降低,这是明摆着告诉你货币要贬值啦。


美帝那里我们都不用去看了,老大都已经得了病了。美国的货币政策基本不用看,总归是量化宽松,以前我们还在数是第几轮,现在第几轮都不数了,反正就是持续量化宽松。


那么货币竞相贬值意味着什么呢?笼统地说,就是主要的金融投资渠道全线报废,只有极少数的一些期货类产品会成为避险资金的良好港口。


笔者简单归结一下:


所有的货币类、国债类、基金类全部报销,这个很好理解,这类渠道本身就是货币工具,锚定“跑赢通胀”,而货币本身是在持续贬值的,立足的那个小山头都滑坡了,还谈什么站得高、看得远?


锚定实物供需的期货类,基本上除了黄金,石油还不错,其他的基本上都会受到中期的需求量持续疲弱,如果硬要套利,那是刀口舔血的活儿。


期货中,黄金是最为优秀的,这也是为什么今年“伦敦金”飞上天的原因。很简单,黄金是最佳的避险保值资产(笔者指的是期货黄金和银行金库,不过个人收藏的实物黄金可不行)


而且黄金最大的优势就在于它是各国家战略储备,而不是一个消费品,即使是大众消费,黄金也不会灭失,再怎么用,黄金还是黄金,变了一个形状而已。


期货石油就有点尴尬,因为石油同时面临一个正向、一个逆向两种因素的推动。货币贬值推动石油价格上涨,但同时经济的不景气也影响了消费量,石油又有下跌的动力,这两者始终在进行博弈,所以也不确定石油的中期到底是涨还是跌,这取决于货币贬值速度与消费萎缩在每一个时点的关系。


股市嘛,有胆子、有精力就去试试吧,两三千支股票呢,总有涨的,是吧。


房地产市场在货币贬值形势下对避险资金的吸引力,大家也看到了上海、北京今年这一轮走下来,也不用我解释什么原理了,反正关系已经明摆在这儿了。


那么现在我们可以基本确定经济形势和各个国家货币政策大概是什么方向了,总结一下,推动今年上海房产价格的这一波推手和整体形势并没有改变,还将持续一段时间。


最令笔者感到惊叹的就是,这个消息是在10月份出的,而大家都知道往年、包括去年大家历历在目的“四季度钱荒”在今年显然是不可能出现了,春天之后并没有冬天,而是直接2021年的春天,商业银行获得了新一年的信贷额度啦。


以前等着每年年底信贷余额不足,大家能够稍微捞点便宜货,今年想都别想了,大江东去不回头。


所以打算参与上海法拍房的朋友们,即使手上持有大额资金的,今年也没什么希望捞便宜货,不要抱有这种心态呢,赶紧,踏踏实实去找房吧,后面的房价走势,明摆着。





END

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