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司法拍卖房要比市场价格低,为什么很少有人买?


无论在什么地方生活,每一个人都希望有一个属于自己的房子。虽然国家每年都在调控房价,但是却不见房价下跌,反而房价一涨再涨,没有下跌的趋势。


由于房价越来越高,现在越来越多的人选择贷款买房,但是许多购房者还是希望房价能便宜一点,其实在市场上就有这样一种房子要比市场价低,但是为什么很少有人去买,下面就由袋鼠安家为大家详细的介绍下司法拍卖房为什么很少有人买。


首先在这里为大家介绍下什么是法拍房,即是申请执行人通过法院判决,由法院委托拍卖公司将被执行人的房产公开向外拍卖的房子。司法拍卖房很少有人买的原因有3个:


1、购房者担心没有房屋使用权


法院拍卖的房子有了解的人应该知道,这类房子一般都是抵押物,所以如果你不知道这个房子的主人,在之前是否和他人签订过租赁合同,在这种情况下,你就有可能为他人做嫁衣,因为在法律上有规定,自身不能单方面强制性的解除合约,所以只有在协商之后,双方都同意的情况下,你才能入住使用!


2、法拍房一般要付全款


许多购房者买房一般都是分期贷款,剩下的房款要么贷款,要么按揭还房贷,只有司法拍卖房一般情况下都要付全款,而对大部分购房者来说是非常困难的,假如一套房子的价格是100万,分期贷款付款就需要30万,对于对于普通的工薪阶级来说,要一次性拿出这么多钱很难,就算拿得 出来,后面要承担的压力也是比较大的,所以现在很多年轻人更愿意贷款买房!


3、法拍房没有售后,怕有麻烦


法院只负责拍卖房子,至于以后出现什么纠纷麻烦,是非常棘手的,特别是如果遇到以前的原户主不肯将房子让出的话,你可能无法入住,这是一个很麻烦的事情。而且遇到这样的情况的话,法院拍卖只是一个过户的手续。遇到这种情况法院一般不会给予解决!


以上三种原因就是为什么很少有人买司法拍卖房,除了以上的原因,现在大多数人购买房子,都是为了安家落户,可是通过司法拍卖得到的房子,它存在一定的风险,甚至有可能无法入住。因此,袋鼠安家在这里提醒,想购买法拍房的话,一定要提前做好功课。


如果你对法拍房也有以上3个问题的疑惑,那么就由袋鼠安家带您来认识法拍房真实客观的的全貌吧。


袋鼠安家,是法拍房行业目前仅有的一家免费课程提供机构,从2019年至今,已持续上线《上海法拍房》课程近30堂、《2035规划之上海置业宝典》课程近60堂,课程总时长超5000分钟,听众/观众达20+万人次。已让更多人深刻了解了法拍房。


强烈推荐大家想要购买司法拍卖房的,请先对法拍房了解清楚再进行参拍。在此,将袋鼠安家在市场上的实战经验分享给大家:


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