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如何不限购在上海买1~10套二手房?【不限购、可贷款】


很多朋友准备在上海购房,但是苦于被限购,小编这里特地为大家奉上破限购买上海二手房的法宝,可以买10套之多,还不限购!!

现在,上海不是史上最严限购吗?外地户口、不满5年社保,不是1套都不能买吗?就算有满足上海购房资格的,最多2套,不是吗?


能买10套?


是的,最多能买10套,可以1套1套买。如果你首次买房,可以申请按揭贷款,利率9.5折,最快10天可以放款。




下面整理了几套成交的法拍房,各个价位的我选了一套,可以通过案例来了解一下市场实况。



第5个案例现状:这个贷款在3月28上午10:45放的贷款,房子已拿到已在装修,过户办完一周后已经顺利拿到了小红本。



如何能成功买到这种不限购的房子呢?这种房子是什么类型的二手房?为什么这些二手房不限购?购买条件是?与二手房相比有何差别?

本文将从以上2个方面详细讲解这种购的、可贷款的、70年产权的、纯住宅二手房。



为什么这种二手房不限购

上海市、中内外环、70年产权、300万~1000万、纯住宅的二手房?不限购?


对的,这种类型的二手房是不限购的,它还有一个名字叫法拍房,全称法拍买


目前一线城市只有上海,也只有上海不限购北京、广州、深圳的法拍住宅,全部和二手房的购买政策一样,严格限购。


2017年4月底,北京法拍房从不限购变成限购,深圳&广州也是限购的。


上海法拍房不限购这个口子,也不知道会不会关掉,什么时候关掉;我们还是尽快行动嘛~~别等像北京一样限购了再后悔!




购买条件

外地王先生:我自己创业,无上海社保,可以买吗?

回答:可以!


沪漂李女士:我没有上海户口,现在在上海生活和工作,可以买吗?

回答:可以!


购买这种不限购的二手房,只需要两个条件:

【1】我们得有身份证(中国版的) Or 港、 澳、台身份证

【2】我们得有钱,至少要有150万现金,300万会有更优的选择


只要满足这两个条件,不管你是不是上海户口,不管你有没有上海购房资格,不管你是在上海还是外地工作,都可以买这些房子。



学习小结

为什么这种二手房不限购?有何购买条件?

  • 这种特殊的二手房,是司法拍卖房,简称法拍房;

  • 目前一线城市的法拍房,只有上海是不限购的。

  • 法拍房的购买条件是:有身份证(中国版的) Or 港、 澳、台身份证以及首付资金




在来参加这次分享前,为了让你对法拍房有一个初步的了解,我们特意做了这张法拍房与二手房的对比分析图,你可以先看看,这样我们交流起来会更顺畅。



有看到法拍房交易的关键点或难点了吗?在看完这张对比分析图后,内容写得最多的两行就是关键点也是难点


还是来总结一下,法拍房的三大难点&关键点:

  • 法拍房尽调,怎么做好尽调来防止自己掉进坑里;

  • 法拍房付款周期大多非常短,大多是5~15天左右,按揭贷款能及时放款吗?全款还差一些,怎么办?

  • 会不会有清场的问题?怎么避免这个风险?如果遇到可以怎么办?


网站的“法拍课堂”里,有针对这些问题的基础课程哦,感兴趣的朋友可以去听听看,相信听完之后,你会对法拍房有更深入的了解。


此处为基础课程传送门:上海法拍房基础知识普及法拍房入门解析法拍房无法拒绝的3大理由法拍房凭什么KO一手房和二手房





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