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《闲聊2035》特别专题——黄浦区(下)百万方造外滩未来

 


黄浦江两岸有着两幅面孔,一边是写着历史的外滩,一边是写着未来的陆家嘴,传统意义上的外滩指的是万国建筑博览群这一举世闻名的景点,并不存在有太多的商务、居住功能。


随着浦江沿线的全线贯通,外滩沿着浦西岸线南北拓展,向北延伸到虹口、杨浦,向南则是延伸到了南外滩,并且与浦西世博滨江相连。


南外滩以董家渡金融城地块为核心,业态包括商业、商办、住宅、公园广场等等,为外滩注入更多更强大的城市功能,今天我们就来说说这一体量庞大的板块——董家渡。



◉ 外滩金融带南衍生段品质更高级?


外滩金融城的诞生将弥补外滩板块长久以来商办陈旧且主要服务于旅游的不足,在很大程度上提升外滩整体的活力和体验,功能上相当于第二个陆家嘴,并和对岸的陆家嘴南延伸段隔江相望,成为更高级的城市功能区。


◉ 小南门旧改和老西门区别何在?


小南门和老西门同时作为上海CAZ核心区域当中最大规模的旧改工程,其功能定位却有所区别,上一期我们说的老西门定位在高端改善上,能够借助新天地、日月光的辐射能力,享受CAZ级别的生活资源,而小南门则更多是为南外滩金融城所打造的居住配套,倾向于豪宅。


◉ 世博浦西段有没有红利?


位于董家渡板块以南的世博浦西板块,一直都是炒作很多,实际很烂的局面,除了几个不入流的伪豪宅项目以外,就是很多半死不活的展览、娱乐场所,远远肩负不起“世博”二字,如今董家渡板块如火如荼的发展,或许可以盘活世博浦西段。


                           
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