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法拍房购买成功案例

本文原创于2017年,作者:肖然团队

特别提醒:文章基于当时的政策及市场情况下创作,内容具有一定的时效性,有些内容可能已不再符合目前的状况,请以最新的情况为准。


我们的心愿

我们会帮助他们在上海安家置业,这样的故事每天都在发生。。。。。。


案例1-被限购单身奋斗男,不想再等待

在沪工作满5年,未婚奋斗男,手里现金立马可以调用100万,月供承受力1.5万。限购升级后一度想买嘉定的商住酒店式公寓,恰逢政府禁止类住宅项目销售,打消念头。


通过咨询明确买房需求后,确定了通过垫资全款+抵押贷款的方式购买,最终买到了通勤45分钟地铁可达,总价250万左右,地铁老小区两房。


客户反馈本来都有点想离开上海了,感觉压力太大,那么努力了还没能在上海买房安家。但是但是但是,真没想到2017年我竟然能在上海买房!谢谢肖然学房产,向我展示了,原来要这样买房子。真觉得以前自己看房子,对房子的认知太无知了。

 


案例2-为了事业重回上海,被限购安家难

曾在上海工作过后来离开,现在因为事业发展到上海更加有前景,准备重返上海。15年底就在上海注册了公司自己缴纳社保,但没想到16年限购升级到5年,本来打算好的17年安家上海的计划全部被打乱。


客户反馈17年下半年我们还很犹豫到底要不要回上海,毕竟在这边没有房子没有,老婆孩子如果和我一起过来的话会过得非常不安稳。虽然老家(北方二线城市)有房,但事业发展需要我来上海,我们也不想长时间两地分居,所以很苦恼。


后来也忘了在哪儿了解到肖然学房产,通过小编进入了“实战一群”,群里大伙儿时常讨论如何买法拍房,肖然也会回答群友遇到的问题,当时觉得她经验特别丰富,各种各样的法拍问题她都能回答。后来学习了公众号上面的文章,看了两场活动的直播,再去找了几家代拍对比了解了下,觉得他们真心靠谱。


我一共参拍了两套,两套竞争都特别激烈,很幸运有肖然团队全过程陪伴我拍卖,通过竞品策略分析,最终我买到了一套外环内的三房,圆了我安家上海的计划。设计图纸已经准备好,马上拿到房子后就开始装修,明年就可以入住了。

 


案例3 - 创业忙忘了换房,猛然发现被限购

在上海做生意十多年的老徐,5年前有些积蓄的时候在杨浦大柏树附近买了套两房,后来一直忙着做生意也没考虑换大房子的事情。有些积累和空闲的时候,猛地发现房价已经天翻地覆,想买但是被限购了。


老徐平时比较忙,就来我们办公室一次,后来他就让老婆多关注我们学习买法拍房。那是我们还没开通代拍服务,我们鼓励徐夫人自己多看看公拍网,遇到喜欢的房子就按照教程来操作。后来他们还真相中了一套虹口的,但是聊了几家服务中介觉得不靠谱,徐夫人不敢实战。


10月底,在肖然学房产的助力下,老徐一家买了杨浦新江湾的一套大平层,小区品质非常不错。老徐家资金比较充裕,准备了800万现金,买了市价接近1400万的房子。由于生意上还需要资金周转,会在房子产证下来后再去抵押。

 


案例4 - 家里房子不够住,买个大别墅

李总是某上市公司高管,17年家里有了二宝,大宝6岁。二宝还小,需要保姆和太太一起照顾,大宝逐渐长大也需要独立的房间。原本浦东内环舒适大三房有点儿不够住。


客户反馈和朋友家庭聚会的时候,会羡慕人家宝贝满院子奔逃,二哈也不用整天窝在家里阳台上。院子里,朋友在孩子出生时载了一棵合欢树,他儿子和我家大宝也一般大,今年去他们家的时候,合欢开花了,感觉特别好 。我太太也很喜欢种些花花草草,但家里一直空间不够,所以只能玩儿些盆栽插花之类的。所以我们会特别想买一个别墅,有天有地的感觉。


也看过几个新房别墅,要不就是特别偏远,要不就是那种6-8联排,舒适度还不如我们现在的房子,配套设施也不成熟。我上班去,太太带宝宝们出门也不方便。最关键的是,我们现在也被限购了(上海有多套房子),我和太太都不愿意通过离婚这种方式来买房子,觉得对家庭的意义很不好。


是太太闺蜜介绍的肖然学房产,我们了解过后觉得他们很靠谱很专业,意外惊喜是我们最终买到的别墅的价格竟然市场价格的8.5折,还是独栋,现在新房我们都没有看到独栋在卖了。成交价格远低于我们家的预期,这下子节省的钱可以好好的装修一下了。

 


案例5 - 儿子大学在读,老爹提前准备好大后方

50岁家庭和谐美满大叔,儿子在上海读大学,今年刚大二。在老家合肥有几套门面房和住宅,家里做点小买卖。积蓄300万,但做生意月供不稳定,把稳1W没问题。想为3年后毕业的儿子在上海准备一套小两房,一是方便落户,二是不用毕业后受租房的累。


客户反馈孩子学的是金融,问了在上海的亲戚朋友,以后工作大多是在市区。肖然团队他们知道我的情况后,把近期所有的房源,按照符合我的条件一 一筛选,最终锁定了浦东的两套总价500-600万的房子。我看着离地铁不远,两套房子房子虽然不新,和我们老家的房子没法比,但是毕竟是在上海。


我们最终买下的这套附近有两条地铁,一条还在建,等孩子毕业后应该就建好了。非常感谢肖然学房产团队,我们夫妻俩都不在上海,他们为我们做了很好的安排,每次办手续都会提前多次提醒我们材料时间地点,尽可能的少安排我们来上海,工作做得很细心。从来没有遇到过这么专业负责的服务团队。

 


案例6 - 独立美女婚姻不讲究,破限购安家大上海

C美女典型的南方姑娘长相,柔弱的身段但却非常独立。工作7-8年的样子,自己有不少积蓄。虽然收入和房价一样年年增长,但经过去年一轮暴涨后从购买力从中环两房败退到外环两房。单身不想将就婚姻,为了不将就买单,C美女觉得还是值得的。积蓄180万,刨去吃喝买买买和旅游等,可以稳定月供1.5-2W,想在上海有个自己的房子,对得起这些年在上海的打拼,单身贵族腰杆儿也值。


客户反馈我胆子比较小也比较谨慎,两三年前就听说过法拍房。那会儿虽然想买房但也不觉得紧迫,遇到的好几个中介感觉都是像骗子一样。要么就说里面有多么大多么深的风险,就他们能解决。要么就是拍胸脯说搞的定什么风险都没有。很多细节问题他们自己都不知道。想着还是等结婚后买新房或者二手房,省的麻烦。


到今年的时候,再也不想等了,受够了租房被房东赶来赶去的麻烦,以及办居住证的种种不配合。下定决定要买套法拍房,通过对公众号2个礼拜的学习考察后(C美女到我们办公室实地考察过,真的很谨慎),觉得肖然学房产不仅非常专业,并且很公开开放,房子所有的优缺点以及交易过程中的风险都一 一和我说明。


一开始我还有点怕,但是看到她们成交了这么多套案例,并且每个风险她们都实现做好了调研和好几种解决方案,就不再那么担心。不过到了公拍网上正真举牌的时候还是非常激动地,一分钟一万呐(还有更刺激的一举5-8万的呢),虽然有点肉疼,但是我非常想买到心仪的房子,最后也如愿以偿买到了靠近中环的两房,非常满意。谢谢肖然团队们为我做的所有工作,我终于可以自个儿当房东了,因为我要把另一间租出去,减轻我的月供,哈哈哈。

 


案例7 - 结婚先买房,通过法拍破解死循环

28岁的David,已和女友恋爱3年,想和女友结婚,外地房产一是不实用,二是也过不了丈母娘这一关。自身小有积蓄,再加上双方家庭的支持,也有100多万的可调用资金(实际上买了房子之后,发现各处搜刮了近200万)。可面对大上海的高房价,购房也只能想想罢了。更何况我们都是外地户籍,还没有满足上海的购房条件,属于限购人群。这样,我们的安家落户真的就是一个梦了。我们很不甘心,四处打听寻找在上海安家落户的其他途径。


通过活动咨询,我了解到团队创始人肖然,拥有5年房产投资经验,购买过数十套上海法拍房。所以,团队具有丰富的法拍房实战经验。能帮我把控法拍房的交易安全,遇到风险能帮我出谋划策。


对团队的房产投资背景也非常佩服,没想到房子还可以这么买。在选房子方面,也比我们自己在公拍网上找房源专业很多,而且对房子的板块发展分析、优劣势、风险都非常详细,开了眼界。通过咨询交流,让我们对购房途径、自身现有资金和月供能力有了更清楚的认识。


令我和家人非常满意的是,最后我们买到了松江泗泾的次新小三房。我们的工作仍处于发展期,工资收入有上升的空间。月偿还能力1.5万左右,不会影响我们的正常生活。

 


案例8 - 房价蹭蹭涨,被限购心理焦虑财富贬值

Z帅哥还很年轻,但是一直关注理财、房产等资讯。虽然暂时还没有结婚婚房压力,但也不希望爸妈的积蓄一直贬值。他自己认定了要在上海发展,也非常喜欢上海,不希望爸妈把房子都买在老家省会。无论从资产升值保值,还是未来的实用性方面,上海都是首选。


客户反馈:去年看着房价疯狂上涨,心里有点慌,所以到处打听想办法破限购。偶然的一次X家中介告诉我可以买法拍房,但是当时中介也介绍的含含糊糊的。搞得我以为风险很大,迟迟不敢买。


后来通过网上了解到了肖然学房产,当时肖然还只是分享她法拍、买二手房的知识,就一直学习。后来看中一套房源,但是还是没信心,也没有时间去办那些手续。但特别幸运的是,10月份肖然就开通了代拍服务。


今年10月,买了套2号线地铁站旁边一套复式,成交价800万不到,肖然还帮我找了好几个贷款中介,最后找到了家非常靠谱的银行,所有费用加在一起300万搞定。非常感谢肖然团队的小伙伴们。

9 - 海龟女精英,加持嫁妆,破限购买核心地段

娜娜刚从英国留学回来,目前在某知名外企快销品公司工作还不到半年,主要生活半径都在徐家汇一带。和我们说起工作生活娱乐起来都是神采飞扬,看来非常享受上海的工作和生活。客户的住房需求偏好比较明显,我们也主要关注着徐汇黄浦静安这一代的房源。


客户反馈:我爸妈为我考虑的比较多比较远,希望我能在上海有个房产,不要租房子住。以后找男朋友也比较体面,结婚后他们来看我也有地方住。买了房子以后我就不用交房租改成还月供啦,也激励我增加一点储蓄不要月光。


听了肖然团队给到我的建议以后,我非常放心,我本来也不是很排斥买法拍房,因为现在互联网都这么发达,阿里都在全国做这件事情了。不过我心仪的房子真的很少,肖然团队这两个月在两百多套房子里面也就帮我挑出了4套,心仪的房子还没开始拍卖,不过我已经很期待啦。

 


10-误买商住,不能住很难卖,重新破限购买法拍

29岁单身腼腆宅男,北方人,毕业后一直在上海,能贴在程序员身上的标签,好像没有他不符合的。工作至今已有5年半,2013年的时候靠自己攒了40多万现金,在嘉定买了一套商住。来我们这儿咨询的时候,有积蓄80万,父母可支援50万,如果酒店式公寓能卖掉还能凑60-70万,合计有130-200万,稳定月供2W+。


目前客户签约了我们的服务意向,体验过我们的VIP专业咨询群后签订了代拍合同,不过今年可能还不会成交。因为酒店式公寓挂牌成交周期比较长。不过我们也会推荐一些符合他需要的总价稍低一点的房源给他看看,因为谁也不清楚上海的法拍房会不会和北京、广州深圳的一样,突然也变得限购起来。


 


客户反馈持续更新……


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如果您想进一步了解法拍房相关情况,或者是对我们代拍服务感兴趣,请添加肖然老师助理,请备注“法拍咨询”。

 


 


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